在购买房子的过程中，难免会遇到各种各样的问题，而保障自身权益则是至关重要的。

首先，合同问题是常见的情况之一。在签订购房合同前，务必仔细阅读每一个条款，确保合同中明确了房屋的面积、户型、交付时间、违约责任等关键信息。如果发现合同中有模糊不清或者不合理的条款，要及时与开发商或卖方协商修改。

其次，房屋质量问题也不容忽视。在收房时，要认真检查房屋的墙面、地面、门窗等部位是否存在裂缝、渗漏、变形等质量缺陷。如果发现问题，应及时向开发商提出整改要求，并保留相关证据，如照片、视频等。

再者，产权纠纷也是可能出现的问题。在购房前，要核实房屋的产权归属，是否存在抵押、查封等情况。可以通过查询房产登记信息、咨询专业律师等方式来保障自己的权益。

另外，如果遇到开发商或卖方违约的情况，比如延迟交房、擅自变更房屋规划等，要及时通过法律途径来维护自己的权益。可以向相关部门投诉，或者向法院提起诉讼。

下面用一个表格来对比一下不同情况下的应对措施：

遇到的问题 应对措施 合同条款不合理 与对方协商修改，协商不成可寻求法律援助 房屋质量有缺陷 提出整改要求，保留证据，必要时通过法律途径解决 产权存在纠纷 查询登记信息，咨询律师，确保产权清晰 对方违约 向相关部门投诉或向法院起诉

同时，在购房过程中，要注意保留所有的相关文件和票据，如购房合同、付款凭证、收据等，这些都是维护自身权益的重要证据。

此外，还可以寻求专业的房产中介或律师的帮助。他们具有丰富的经验和专业知识，能够为您提供有效的建议和指导，帮助您避免潜在的风险，保障自身的合法权益。

总之，购买房子是一项重大的决策，遇到问题时要保持冷静，采取合理有效的措施来应对，坚决维护自己的合法权益。