在房产交易中保障自身权益至关重要，以下为您详细介绍一些关键要点和保障措施：

首先，在交易前要进行充分的调查和准备。对房产的产权状况进行仔细核查，包括是否存在抵押、查封等限制交易的情况。可以通过查询房产登记簿、向相关部门咨询等方式获取准确信息。

签订合同是保障权益的重要环节。合同应明确交易的各项细节，如房屋的位置、面积、价格、付款方式、交付时间、违约责任等。对于一些模糊或容易产生争议的条款，要进行明确约定，避免日后纠纷。

资金监管是必不可少的保障措施。将购房款存入监管账户，确保在交易完成的特定条件达成后，资金才会支付给卖方。这样可以有效防止资金被挪用或交易出现问题时资金损失。

房屋的验收也不能马虎。在交付时，要仔细检查房屋的实际状况是否与合同约定相符，包括房屋结构、装修、设施设备等方面。如有问题，应及时提出并要求卖方解决。

了解相关法律法规也是保障自身权益的基础。例如，对于房产交易中的税费承担、产权转移登记等方面的规定，要做到心中有数。

下面用表格为您对比不同保障措施的优缺点：

保障措施 优点 缺点 产权核查 提前排除潜在风险，确保交易合法有效。 查询过程可能较为繁琐，需要一定的时间和精力。 合同签订 明确双方权利义务，具有法律效力。 需要专业知识和仔细审查，否则可能遗漏重要条款。 资金监管 保障资金安全，降低交易风险。 可能会增加一些手续和费用。 房屋验收 及时发现问题，要求卖方整改，保证房屋质量。 需要具备一定的房屋知识和验收经验。 了解法规 依法维护自身权益，避免不必要的损失。 法律法规的更新变化需要及时关注。

此外，选择可靠的中介机构或律师协助交易也是明智之举。他们的专业知识和经验能够为您提供有效的指导和帮助，降低交易风险。

总之，在房产交易中，要保持警惕，认真对待每一个环节，采取有效的保障措施，才能最大程度地保护自己的合法权益。

（：贺