在选择住宅时，环境与设施是至关重要的考量因素，它们对居住体验有着深远的影响。

首先，环境方面，空气质量是不可忽视的一点。如果住宅周边有大量的工厂或者交通繁忙的主干道，可能会导致空气质量不佳，长期居住可能对健康产生不利影响。噪音水平同样关键，靠近机场、火车站或者嘈杂的商业区，会给日常生活带来极大的干扰，影响休息和工作效率。

其次，采光和通风条件直接关系到居住的舒适度。良好的采光能让室内明亮温暖，减少潮湿和霉菌的滋生。通风良好则可以保持室内空气清新，降低异味和病菌的留存。

在设施方面，小区内部的绿化和休闲设施能极大地提升生活品质。比如，一个拥有大片绿地、花园和健身器材的小区，为居民提供了放松身心和锻炼身体的场所。

停车位的数量和布局也很重要。如果停车位不足，居民可能会面临停车难的问题，不仅浪费时间，还可能引发邻里之间的矛盾。

再来看周边设施，附近是否有优质的学校对于有孩子的家庭来说是一个重要考量因素。良好的教育资源可以为孩子的成长提供更好的条件。

医疗设施也不可或缺。距离医院较近，在突发疾病或紧急情况时能够及时得到救治。

下面通过一个表格来对比不同环境与设施条件对居住体验的影响：

环境与设施因素 良好条件 不良条件 空气质量 清新，有益健康 污染严重，影响呼吸和健康 噪音水平 安静，保障休息和工作 嘈杂，干扰日常生活 采光通风 室内明亮、空气清新 潮湿、异味，舒适度低 小区绿化与休闲设施 提供休闲空间，增强居民交流 缺乏活动场所，生活单调 停车位 充足且布局合理，停车方便 车位紧张，停车困难 周边学校 优质教育资源，孩子上学便利 教育资源匮乏，上学路途遥远 周边医疗设施 就医及时，保障健康 就医不便，延误病情

综上所述，在选择住宅时，务必充分考虑环境与设施因素，它们共同决定了居住体验的优劣，为未来的生活质量打下坚实的基础。