在评估一个商业广场的综合价值时，需要从多个方面进行全面且深入的考量。

首先，地理位置至关重要。位于繁华商圈、交通枢纽或者新兴发展区域的商业广场，往往具有更高的价值。例如，临近地铁站、公交站，周边道路宽敞、交通流畅，能够吸引更多的人流和车流。

其次，周边人口密度和消费水平也是关键因素。可以通过查看周边社区的规模、居民收入水平、消费习惯等数据来评估。

再者，商业广场的规划和设计也会影响其价值。合理的布局，如店铺的分布、通道的宽窄、停车场的规模等，能够提升消费者的购物体验。

以下是一个关于不同商业广场规划特点比较的表格：

商业广场名称 店铺分布合理性 通道宽窄 停车场规模 广场 A 较为集中，品类分区清晰 较宽，便于人流疏散 大型停车场，车位充足 广场 B 分布较为分散，导航标识不清晰 较窄，高峰时段拥挤 中型停车场，车位紧张

品牌入驻情况也不容忽视。知名品牌的入驻数量和质量，能够反映商业广场的吸引力和影响力。

运营管理水平同样关键。包括物业管理的质量、营销推广活动的频率和效果、对商户的支持服务等。

租金收益和出租率是直观体现商业广场价值的指标。高出租率和稳定增长的租金收益，表明商业广场经营良好。

此外，还要考虑宏观经济环境和政策因素。经济增长稳定、政策支持商业发展的地区，商业广场的发展前景通常更为乐观。

最后，竞争态势也需要纳入评估范围。了解周边同类商业广场的数量、规模和经营状况，分析自身的竞争优势和劣势。