在评估世家三期的价值时，需要综合考虑多个要点，以得出较为准确和全面的评估结果。

首先，地理位置是至关重要的因素。世家三期所在的区域交通是否便利，周边配套设施是否完善，如学校、医院、商场等。可以通过以下表格来对比周边不同小区的情况：

小区名称 交通便利性 学校资源 医疗资源 商业配套 世家三期 [具体描述] [具体学校及距离] [具体医院及距离] [具体商场及距离] 周边小区 A [具体描述] [具体学校及距离] [具体医院及距离] [具体商场及距离] 周边小区 B [具体描述] [具体学校及距离] [具体医院及距离] [具体商场及距离]

房屋的品质和建筑质量也是评估价值的关键。包括房屋的户型设计是否合理，采光通风是否良好，建筑材料的质量如何等。例如，户型方正、南北通透的房子通常更受欢迎。

小区的环境和物业管理水平也会对价值产生影响。绿化面积、公共设施的维护情况、物业管理公司的服务质量等都需要考量。一个环境优美、管理有序的小区往往能提升房产的价值。

市场供需关系也是不可忽视的因素。了解当地房地产市场的整体趋势，以及世家三期所在区域的房源供应和需求情况。如果该区域需求旺盛，而供应相对稀缺，那么房产的价值可能会更高。

开发商的品牌和声誉也会在一定程度上影响房产的价值。知名开发商通常在建筑质量、配套设施建设和售后服务等方面更有保障。

未来的发展规划同样重要。比如，该区域是否有新的重大项目建设，是否有政策支持等。如果有，可能会为房产带来增值潜力。

最后，还需要参考类似房产的成交价格。通过对比周边已成交的同类型房产的价格，来评估世家三期的价值是否合理。