在签订与二房东的合同之前，需要做好充分的准备和了解，以保障自身的合法权益。

首先，要明确二房东是否具有转租的权利。这一点至关重要，您可以要求二房东出示其与原房东签订的租赁合同，查看其中是否有关于转租的相关约定。如果没有明确允许转租，那么与这样的二房东签订合同可能存在巨大风险。

其次，仔细查看合同的租赁期限。要确保二房东与原房东的租赁期限长于您与其签订的合同期限，否则可能会出现中途被迫搬离的情况。以下为一个对比示例：

二房东与原房东的租赁期限 您与二房东的租赁期限 2023 年 1 月 - 2025 年 1 月 2023 年 5 月 - 2024 年 5 月

再者，租金及支付方式也是需要重点关注的内容。明确租金的金额、支付周期（如月付、季付、半年付等）以及支付的具体时间。同时，要了解租金是否包含物业费、水电费等其他费用。

对于房屋的使用及维护责任，也应当在合同中清晰界定。比如，哪些维修由二房东负责，哪些由您自己承担。

另外，要明确违约责任。如果二房东未能履行合同中的约定，例如未能按时交付房屋、提供约定的设施设备等，应承担怎样的责任；同样，如果您违约，如提前退租，需要承担的后果也要清楚写明。

还有押金的退还问题。合同中应明确在何种情况下押金可以全额退还，何种情况下会扣除部分或全部押金。

在签订合同时，务必留存二房东的身份信息，包括身份证复印件、联系方式等。同时，要求二房东提供原房东的联系方式，以备不时之需。

最后，合同的签订应当遵循公平、公正、合法的原则。如果对合同中的某些条款存在疑问或异议，一定要在签订前与二房东协商清楚，并进行修改或补充。