在评估房屋质量时，要做到准确、全面且客观并非易事，需要从多个方面进行细致的考量。

首先，房屋的结构是关键因素之一。可以观察房屋的整体框架，看是否存在倾斜、裂缝等问题。对于砖混结构的房屋，要检查砖块之间的粘结是否牢固；对于框架结构，要关注梁柱节点的连接情况。以下是不同结构常见问题的简单对比：

结构类型 常见问题 砖混结构 砖块松动、墙体裂缝 框架结构 梁柱节点开裂、混凝土剥落

其次，防水工程的质量至关重要。检查屋顶是否有渗漏的痕迹，特别是在下雨天过后。卫生间和厨房的防水也不能忽视，可通过做闭水试验来检测。

再者，电气系统的安全性也需要关注。查看电线的布局是否合理，插座和开关是否正常工作。同时，要检查配电箱内的线路连接是否规范。

给排水系统也是评估的要点。检查水管是否有渗漏、堵塞的情况，水龙头的出水是否正常。下水管道的通畅性可以通过倒水测试来判断。

房屋的采光和通风情况会直接影响居住的舒适度。观察窗户的大小和位置，判断室内的采光是否充足。感受室内的空气流通情况，通风良好的房屋有利于保持室内干燥和清新。

另外，墙面和地面的平整度和质量也不能忽略。墙面是否平整、有无起皮、脱落等现象；地面是否平整，有无裂缝、空鼓等问题。

门窗的质量和密封性也会影响房屋的整体质量。检查门窗的开关是否灵活，密封性是否良好，能否有效隔音、隔热。

最后，周边环境也会对房屋质量产生一定影响。例如，靠近污染源的房屋可能存在空气质量问题，靠近噪音源的房屋会影响居住的安静程度。

总之，要对房屋质量做出准确、全面且客观的评估，需要综合考虑以上多个方面的因素，并结合自己的实际需求和经验进行判断。