在租房子的过程中，难免会遇到各种各样的问题，以下为您详细介绍一些常见问题的处理方法。

首先是房屋设施损坏的问题。如果在租住期间发现房屋内的设施如电器、家具等出现损坏，应第一时间拍照留存证据，并及时通知房东。在与房东沟通时，要明确损坏的原因是自然老化还是人为使用不当。如果是自然老化，一般应由房东负责维修或更换；若是人为使用不当，则可能需要租客承担相应的费用。

其次是租金支付方面的问题。比如房东突然要求涨租，租客需要查看租赁合同中关于租金调整的条款。如果合同中明确规定了租金的支付方式和调整条件，那么房东的涨租要求必须符合合同约定。若房东违反合同擅自涨租，租客有权拒绝。

再来说说房屋维修的责任划分。可以通过以下表格来清晰地了解：

情况 责任方 自然老化损坏 房东 人为使用不当损坏 租客 合同约定的特定维修事项 按合同约定

然后是押金退还的问题。在租赁期满后，租客有权要求房东按照合同约定退还押金。如果房东以各种理由克扣押金，租客需要对照合同，看房东的理由是否合理合法。同时，要保留好租房期间的各种缴费凭证和房屋交接时的记录。

关于合租室友的问题也较为常见。如果与室友产生矛盾，首先应尝试友好沟通，共同协商解决问题。若沟通无果，可以考虑寻求房东的帮助协调。

另外，遇到房东提前收回房屋的情况，租客应依据租赁合同中的违约条款，要求房东承担相应的违约责任，包括退还剩余租金、赔偿损失等。

总之，在租房子时遇到问题，租客要保持冷静，依据租赁合同和相关法律法规，通过合理、合法的途径维护自己的权益。同时，在租房前仔细阅读合同条款，明确双方的权利和义务，能有效减少后续可能出现的纠纷。