在选择具有价值的居住房产时，需要综合考虑多个方面的因素，以下为您详细阐述。

首先，地理位置至关重要。位于繁华商业区、优质学区或者交通枢纽附近的房产往往具有更高的价值。比如，靠近地铁站、公交站，能让出行更加便捷；身处名校周边，不仅有利于孩子接受良好的教育，还能使房产在市场上更具竞争力和保值增值能力。

其次，周边配套设施也是关键。一个完善的社区应具备超市、医院、公园等生活设施。以下是一个关于不同区域配套设施的对比表格：

区域 超市 医院 公园 A 区 大型连锁超市 三甲医院 大型城市公园 B 区 小型社区超市 普通医院 小型街心公园

从上述表格可以看出，A 区在配套设施方面更为优越。

房屋本身的品质同样不能忽视。包括房屋的户型设计、朝向、采光和通风情况。南北通透、方正的户型更受欢迎；朝南的房间采光充足，能提高居住的舒适度。

小区的环境和物业管理水平也会影响房产的价值。绿化良好、干净整洁、安全有保障的小区能提升居住体验。

另外，房产市场的供需关系和经济发展趋势也需纳入考量。在经济增长稳定、人口流入较多的地区，房产需求旺盛，具有更大的升值潜力。

要客观评价一处房产，可以从以下几个方面入手。查看房产的历史成交价格，了解其价格走势；咨询专业的房产评估机构，获取权威的评估报告；参考周边类似房产的价格和市场行情。

同时，关注房产所在区域的规划和发展动态。如果有新的大型项目建设或者政策支持，可能会带动房产价值的提升。

总之，选择具有价值的居住房产需要全面考虑各种因素，并通过多方面的信息和数据进行客观评价，才能做出明智的决策。

（：贺