在评估商业广场的综合情况时，需要从多个关键方面进行深入了解，以做出全面且准确的判断。

首先是地理位置。一个优越的地理位置对于商业广场的成功至关重要。要考虑其是否位于城市的核心商圈、交通枢纽附近或者是新兴的发展区域。例如，可以通过查看地图和交通规划，了解周边道路的通行状况，是否靠近地铁站、公交站等公共交通设施。

其次是商业规划。这包括商场的整体布局、业态分布以及品牌组合。可以通过商场的官方介绍、招商手册或者实地考察来了解。

业态类型重要性评估要点零售高品牌知名度、商品种类丰富度餐饮高餐厅种类、口味多样性、就餐环境娱乐中电影院、儿童游乐设施等的品质和规模

再者是运营管理水平。观察商场的日常维护、清洁状况，以及对商户的管理和服务质量。可以向已入驻的商户了解商场在租金政策、促销活动组织、广告宣传等方面的支持力度。

人流量也是重要的考量因素。通过在不同时间段的实地观察，统计进出商场的人数，了解其消费群体的特征和消费能力。同时，可以关注周边居民的数量、人口密度以及消费习惯。

配套设施同样不能忽视。停车场的规模和收费标准、电梯等公共设施的数量和运行状况、卫生间的清洁和设施完善程度等。

此外，还需了解商场的竞争情况。周边是否有其他类似的商业广场，它们的特色和优势是什么，从而评估该商业广场的市场竞争力。

最后是发展前景。关注城市的发展规划，是否有新的商业项目或基础设施建设会对该商业广场产生影响，以及商场自身是否有扩建或升级改造的计划。

综合以上多个方面，对商业广场的综合情况进行全面评估，才能为投资、租赁或者经营决策提供可靠的依据。