防水层下面漏水是房屋常见且较为棘手的问题之一。处理这种情况需要综合考虑多方面因素，并采取恰当的方法。

首先，要确定漏水的位置和原因。可以通过观察水渍的分布、墙壁的潮湿程度等进行初步判断。常见的原因包括防水层老化、破裂，管道渗漏，施工质量问题等。

如果怀疑是管道渗漏导致的，需要进行管道检测。可以采用打压测试的方法，检查管道是否存在压力下降的情况，从而确定是否有漏水点。

对于防水层老化或破裂的情况，处理方法如下：

局部修补：如果漏水范围较小，可以对破损部位进行局部修补。先将漏水部位周围的防水层清理干净，然后使用专用的防水涂料进行修补。

整体重做防水层：如果漏水范围较大或者防水层老化严重，就需要整体重做防水层。这需要将原有的防水层铲除，清理基层，然后重新铺设新的防水层。

在处理过程中，要注意选择合适的防水材料。常见的防水材料有沥青卷材、高分子卷材、防水涂料等。不同的材料具有不同的特点和适用范围，需要根据实际情况进行选择。

下面用表格来对比一下常见防水材料的特点：

防水材料 特点 适用范围 沥青卷材 价格较低，耐水性好 一般用于屋面防水 高分子卷材 强度高，延伸性好 适用于复杂的防水部位 防水涂料 施工方便，能适应各种形状的基层 卫生间、厨房等小面积防水

处理防水层下面漏水时，施工质量至关重要。施工过程中要保证基层平整、干燥、清洁，防水涂料要涂刷均匀，卷材铺设要紧密贴合。

另外，如果漏水问题比较严重，可能还需要对房屋结构进行检查，确保没有因漏水导致的结构损坏。

总之，处理防水层下面漏水的情况需要仔细排查原因，选择合适的处理方法和材料，并保证施工质量，以彻底解决漏水问题，保障房屋的正常使用和居住安全。